房屋租赁

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根据《城市房地产管理法》 第 53 条,房屋租赁, 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

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下列关于公司设立方式的表述,正确的有()。

A、发起设立只适用于有限责任公司,不适用于股份有限公司
B、发起设立既适用于有限责任公司,也适用于股份有限公司
C、募集设立只适用于股份有限公司,不适用于有限责任公司
D、募集设立既适用于股份有限公司,也适用于有限责任公司
E、各种公司都可以自由选择发起设立或募集设立方式

下列不属于法的功能的是()。

A、调整功能
B、指引功能
C、评价功能
D、保障功能

下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中,正确的是()。

A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D、出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持

《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程电气管线的最低保修期限为()。

A、1年
B、2年
C、3年
D、5年

业主是房屋的()。

A、使用人
B、占有人
C、租赁人
D、所有人
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