根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()。
A、建设用地使用权
B、房屋及其土地附着物
C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D、依法公告列入拆迁范围的房地产
A、房地产开发商的委托
B、业主的委托
C、物业服务公司的章程
D、政府房地产管理部门的委托
下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是()。
A、有偿转让国有土地使用权
B、有偿转让集体土地使用权
C、以继承方式取得的国有土地上的房屋
D、以赠与方式取得的国有土地上的房屋
从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是()。
A、基础性
B、支配性
C、风险性
D、排他性
划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请()。
A、初始登记
B、转移登记
C、更正登记
D、异议登记