下列关于工程款优先受偿权规则的表述中,不正确的是()。

A、承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权,而且优先于以该工程设定的抵押权
B、工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C、优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项,也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D、优先权行使的期限为6个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算
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B

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根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是()。

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C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D、依法公告列入拆迁范围的房地产

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁,短期租赁的年限一般不超过()。

A、1年
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业主是房屋的()。

A、使用人
B、占有人
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物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。

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C、必须以自己的名义从事代理活动
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