根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是()。

A、建设用地使用权
B、房屋及其土地附着物
C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D、依法公告列入拆迁范围的房地产
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D

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下列关于土地增值税征税范围的选项中,正确的是()。

A、有偿转让国有土地使用权
B、有偿转让集体土地使用权
C、以继承方式取得的国有土地上的房屋
D、以赠与方式取得的国有土地上的房屋

同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是()。

A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B、抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿
C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
D、抵押权未登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。

A、房地产开发商的委托
B、业主的委托
C、物业服务公司的章程
D、政府房地产管理部门的委托

“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()。

A、经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B、经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C、经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D、经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

业主是房屋的()。

A、使用人
B、占有人
C、租赁人
D、所有人
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