下列选项中,不反映房地产使用强度的指标是()

A、容积率
B、覆盖率
C、得房率
D、绿地率
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C

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下列选项中,属于不可确指资产的是()

A、商标
B、商誉
C、专有技术
D、计算机软件

某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台,根据评估人员调查分析,在全国5大市场上,使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等,该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30%、10%、20%、15%和25%。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4%,评估人员确定的该商标的风险收益率为11%。企业所得税率为25%。

要求:根据上述资料评估该商标所有权的价值。(计算结果保留两位小数)

基准地价是指什么?

甲企业拟整体转让,需评估。预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为7%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为8%。无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。

要求:试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。

(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

下列选项中,不反映房地产使用强度的指标是()

A、容积率
B、覆盖率
C、得房率
D、绿地率
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