燃气臭味剂有乙硫醇和四氢噻吩

1、正确
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下列评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是()

A、基准地价修正系数法
B、假设开发法
C、残余估价法
D、割差法

与或有事项相关的义务,应确认为负债的条件包括()

A、该义务是企业承担的潜在义务
B、该义务是企业承担的现时义务
C、该义务的履行很可能导致经济利益流出企业
D、该义务的履行极小可能导致经济利益流出企业
E、该义务的金额能够可靠地计量

在执行合同过程中双方对合同条款理解不同而导致的僵局被称为()

A、初期僵局
B、执行期僵局
C、协议期僵局
D、中期僵局

一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构。1999年10月取得土地使用权,年限50年。假定空置率为10%,月租金为35元/平方米,月费用(含建筑物折旧费)为100000元;建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值;房产税为房地产租金收入的12%,其他税费为租金收入的6%,土地还原利率为9%,建筑物的还原利率为10%,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。

要求:

(1)计算房地合一的房地产总年收入;

(2)计算年总费用;

(3)计算房地合一的房地产的年纯收益;

(4)计算建筑物的年纯收益;

(5)计算土地的年纯收益;

(6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位,取整数)

拥有运输基础设施、专门承担普通运输需求的运输组织是()

A、公共承运组织
B、联运组织
C、特殊运输组织
D、货运代理组织
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