甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行, 因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本, 将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,下列哪些说法是正确的?()

A、乙应向银行承担违约责任
B、丙应代为向银行还款
C、如丙代为向银行还款,可向甲主张相应款项
D、因登记部门原因未办理抵押登记,但银行占有房本,故取得抵押权
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AC

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关于乙公司要求担保人承担责任,下列表述正确的是()。

A、乙公司不得向丙公司和李某一并提起诉讼
B、李某对乙公司享有先诉抗辩权
C、乙公司应先向张某主张实现抵押权
D、乙公司可以选择向张某主张实现抵押权或者向李某主张保证责任

有民事行为能力的公民在被宣告死亡期间实施的民事法律行为()。

A、部分无效
B、无效
C、有效
D、在撤销死亡宣告后才有效

对于宅基地使用权,下列表述正确的是( )。

A、自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B、宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C、宅基地使用权可以单独转让
D、宅基地使用权可以互换宅基地

陈某外出期间家中失火,邻居家10岁的女儿刘某呼叫邻居救火,并取自家衣物参与扑火。在救火过程中,刘某手部烧伤,花去医疗费200元,衣物损失100元。下列哪种说法是正确的

A、陈某应偿付刘某100元
B、陈某应偿付刘某200元
C、陈某应偿付刘某300元
D、陈某无须补偿刘某

农村居民申请宅基地用于建房,下列说法正确的是?()

A、由乡(镇)人民政府批准,报县人民政府备案
B、经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准
C、应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地专用审批手续
D、宅基地不得单独出卖、出租,但可以出卖、出租房屋
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