集体企业以土地房产抵押，需经企业职代会通过，并报主管单位备案
正确
暂无解析
以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任
市场主体之间的公平竞争()。
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质押权人优于抵押权人受偿
保证范围不明确的，推定保证人对全部债务承担责任