集体企业以土地房产抵押，需经企业职代会通过，并报主管单位备案
正确
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当债务人不履行债务时，债权人有权依法将抵押财产以拍卖、变卖财产的价款优先受偿，而质押和留置的财产不可以这样做
各级人大代表的选举采取公开投票原则。
个人独资企业不具有法人资格，也无独立承担民事责任能力
抵押权可以与债权分离可作为其他债权的担保
需清退的文件包括()。