简述宅基地使用权的概念及特征。
根据《物权法》第152条的规定，宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的在农民集体所有的土
地上建造住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权具有以下特征：
(1)宅基地使用权的权利人只能是本农村集体的成员。城镇居民不得购置宅基地。
(2)宅基地使用权只能用于建造个人住宅及其附属设施。
(3)宅基地使用权实行“一户一宅”。
(4)宅基地使用权具有福利性。农村村民取得本农民集体所有土地上的宅基地基本上是无偿的，或者只缴
纳少量的费用。
(5)除转让给符合条件的本农民集体成员外，宅基地使用权人不得出卖或以其他方式转让其宅基地。
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翻译：
中国位于亚洲东部，是世界上人口最多的国家。中国是世界四大文明古国之一，拥有大量的中华文化光辉的古迹，此外，中国地大物博，拥有茂密的森林、雄伟壮丽的瀑布、秀丽的湖泊以及如利剑直插云霄的山峰，所有这些都令世界各国人民神往。但是，更重要的是，中国以拥有五千多年的历史而自豪，遗留下无数的历史文物，其中包括珍贵珠宝、古迹名胜、宫殿及数不尽的雄伟建筑，令人惊叹不已。这种种原因都促使中国成为许多人梦寐以求的旅游胜地。
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