根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是()。

A、建设用地使用权
B、房屋及其土地附着物
C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D、依法公告列入拆迁范围的房地产
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D

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职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的()。

A、5%
B、7%
C、1O%
D、12%

同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是()。

A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B、抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿
C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
D、抵押权未登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程电气管线的最低保修期限为()。

A、1年
B、2年
C、3年
D、5年

下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中,正确的是()。

A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D、出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持

简述宅基地使用权的概念及特征。

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