物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。

A、房地产开发商的委托
B、业主的委托
C、物业服务公司的章程
D、政府房地产管理部门的委托
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C

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简述建设工程招标的性质和范围。

“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()。

A、经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B、经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C、经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D、经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

下列关于工程款优先受偿权规则的表述中,不正确的是()。

A、承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权,而且优先于以该工程设定的抵押权
B、工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C、优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项,也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D、优先权行使的期限为6个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算

简述商品房包销的基本流程。

物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。

A、房地产开发商的委托
B、业主的委托
C、物业服务公司的章程
D、政府房地产管理部门的委托
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