下列关于规制商品房销售广告的表述中,不正确的是()。

A、预售房地产,未取得该项目预售许可证的,不得发布广告
B、涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积
C、涉及销售价格的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
D、广告中含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
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D

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国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁,短期租赁的年限一般不超过()。

A、1年
B、3年
C、5年
D、1O年

土地利用总体规划

根据《城市房地产管理法》的有关规定,房地产交易的形式不包括()。

A、房地产转让
B、房地产抵押
C、房地产租赁
D、房地产经纪

按照国家规定,需要有关部门批准或核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发()。

A、建设项目用地呈报说明书
B、选址意见书
C、项目规划书
D、土地利用总体规划书

简述商品房包销的基本流程。

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