下列资产中,最适宜采用市场法评估的是()

A、专有技术
B、商业用房
C、专用设备
D、公益性用地
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被评估生产线购建于1998年12月,账面价值为1000万元,2003年对设备进行技术改造,追加投资200万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:

(1)从1998年到2008年,每年该类设备价格上升率为10%;

(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元;

(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求:

(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗;

(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

长期投资(从资产评估的角度看)是指什么?

下列选项中,不反映房地产使用强度的指标是()

A、容积率
B、覆盖率
C、得房率
D、绿地率

上市公司股票的清算价格是()

A、资产总额与总股数的比值
B、资产总额与流通股数的比值
C、资产总额与股票总面值的比值
D、净资产与总股数的比值

我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是()

A、《国有资产评估管理办法》
B、《资产评估操作规范意见(试行)》
C、《资产评估机构审批管理办法》
D、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》
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