下列选项中,不属于资产评估业务约定书中基本内容的是()

A、评估机构和委托方名称
B、资产评估目的
C、资产评估基准日
D、资产评估计划
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甲企业拟整体转让,需评估。预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为7%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为8%。无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。

要求:试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。

(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

下列选项中,不反映房地产使用强度的指标是()

A、容积率
B、覆盖率
C、得房率
D、绿地率

被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低,为防止产品积压而不降价销售,则必须降低产量,因此未来每年实际只能生产80万件,预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元,折现率为10%,企业所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的经济型贬值额最接近于()

A、75万元
B、80万元
C、99万元
D、120万元

被评估企业生产经营活动比较稳定,其未来5年预期收益的现值之和为1200万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是()

A、317万元
B、2400万元
C、3166万元
D、3466万元

资产评估中,实体性贬值的估算可采用()

A、使用年限法
B、重置核算法
C、价格指数法
D、功能价值法
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