过去的一年，房地产市场一边是“地王”、“楼王”频现，一边是全国保障房建设资金到位率不足25%;一边是有人“三代积蓄也买不起一套房子”，一边是全国住房空置率超过15%面，北京、上海、深圳三地空置率更是超过45%……面对畸形的楼市，国家应()
①实行差别化信贷、税收政策，控制房价上涨
②遏制投机性购房，加大对哄抬房价等扰乱市场秩序行为的查处
③积极得承担责任，完善社会保障制度
④综合运用经济、发行和行政手段，消除市场的缺陷
李某与王某约定，将各自收藏的一幅名画与对方交换，双方都在合同上签字盖章，但合同没有约定谁先履行。假定李某在自己未履行前，便要求王某履行，王某可以行使()。