特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。

电梯使用单位安全管理人员应当对电梯安装、改造、维修和维保工作实施监督，对维保单位的维保记录签字确认

特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废。

特种设备使用单位应当对特种设备的使用安全负责，必须设置特种设备安全管理机构并配备专职的特种设备安全管理人员。

特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备承租单位承担