特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。

发生重大事故，由省、自治区、直辖市人民政府负责特种设备安全监督管理的部门会同有关部门组织事故调查组进行调查

电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行

特种设备进行改造、修理，按照规定需要变更使用登记的，应当办理变更登记，方可继续使用

《特种设备安全法》规定，特种设备检验、检测机构及其检验、检测人员在检验、检测中发现特种设备存在事故隐患时，应当及时告知相关单位，并立即向负责特种设备安全监督管理的部门报告。