简述国际贷款协议中的消极担保条款的作用。
消极担保条款的作用主要在于:第一，防止借款人为其他的债权人而在自身的资产或收入上设立担保权益，从而使无担保权益的贷款人处于不利的清偿顺位;第二，维护相同类别的各债权人之间处于同等的受偿地位，即所谓“相同的债权凭证，享有相同的待遇”原则;第三，间接限制借款人债，以免因承担过多债务而影响其偿还贷款的能力。
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根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由()。
下列关于公司行为能力的表述，正确的是()。