(1)组建资产池，选择未来现金流稳定、可靠、风险较小的贷款资产作为证券化资产;

(2)设立特设机构SPV，主要功能是隔离风险;

(3)资产权属让渡，完成贷款资产从发起人到SPV的转移;

(4)信用增级，提高拟发行资产支持证券的信用等级，以吸引投资者并降低融资成本;

(5)贷款资产证券化的信用评级，引进信用评级机构对未来资产能够产生的现金流以及对经过信用增级后的拟发行证券进行评级;

(6)发售证券;

(7)SPV向发起人支付购买证券化资产的价款;

(8)管理资产池，SPV对资产池进行管理和处置，对资产产生的现金流进行回收和分配;

(9)清偿证券。