一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构。1999年10月取得土地使用权,年限50年。假定空置率为10%,月租金为35元/平方米,月费用(含建筑物折旧费)为100000元;建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值;房产税为房地产租金收入的12%,其他税费为租金收入的6%,土地还原利率为9%,建筑物的还原利率为10%,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。
要求:
(1)计算房地合一的房地产总年收入;
(2)计算年总费用;
(3)计算房地合一的房地产的年纯收益;
(4)计算建筑物的年纯收益;
(5)计算土地的年纯收益;
(6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位,取整数)
重为P的物块A沿光滑斜面下滑,并通过一绕过光滑滑轮的绳索带动重为Q的物块B运动,如图所示。斜面与水平夹角为α,滑轮和绳索质量不计,且绳索不可伸长,求物块B的加速度a
大洋股份公司年初未分配利润为300万元,税后净利润为1500万元,假设按当年税后净利润资料仅供参考
10%提取法定盈余公积金,5%提取任意盈余公积金,并宣告向全体股东分配现金股利250万元。
要求:计算可供分配利润以及年末未分配利润,并编制提取法定盈余公积、提取任意盈余公积、宣告分配现金股利的会计分录。(金额单位统一用“万元”表示)
下表是某班级学生期末考试英语成绩分布情况,请计算中位数 ( 保留小数点后两位 )
某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台,根据评估人员调查分析,在全国5大市场上,使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等,该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30%、10%、20%、15%和25%。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4%,评估人员确定的该商标的风险收益率为11%。企业所得税率为25%。
要求:根据上述资料评估该商标所有权的价值。(计算结果保留两位小数)
某挡土墙墙高H=5.2m,墙背垂直光滑,墙后填土水平,填土为干砂,重度y=18.8kN/m3,内摩擦角φ=30°,墙后填土表面有超载15kN/m。
(1)求作用在挡墙上被动土压力分布,并画出分布图;
(2)计算作用在挡墙上被动土压力EP。
求曲线y=x^2与直线y=0,x=1所围成的平面图形绕x轴旋转一周所得旋转体的体积V.
某学校教学楼有学生500人,饮水定额2L/cap ?d,设两个电开水炉,每个供250人饮水,开水炉每天工作8小时,求每个开水炉的产水量?
证明相邻两个整数的立方之差不能被5整除
已知点P(2,2),圆C,过点P的动直线l与圆C交于A,B两点,线段AB的重点为M,O为坐标原点。
单色光垂直入射到每毫米500条刻痕的光栅上.若入射光波长为5.0×10-7m,求第二级主极大的衍射角;