MIP.watch('count', function (newVal, oldVal) { fetch('http://www.chazidian.com/kaoshi/ajaxapi/?action=guanzhu&id=161931&type=2') .then(function (res) { var follows2 = MIP.getData('follows') if(follows2==1){ MIP.setData({ follows:2, title:'收藏' }) } if(follows2==2){ console.log(2) MIP.setData({ follows:1, title:'已收藏' }) } }) .catch(function (err) { console.log('数据请求失败!') }) })

一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构。1999年10月取得土地使用权,年限50年。假定空置率为10%,月租金为35元/平方米,月费用(含建筑物折旧费)为100000元;建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值;房产税为房地产租金收入的12%,其他税费为租金收入的6%,土地还原利率为9%,建筑物的还原利率为10%,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。

要求:

(1)计算房地合一的房地产总年收入;

(2)计算年总费用;

(3)计算房地合一的房地产的年纯收益;

(4)计算建筑物的年纯收益;

(5)计算土地的年纯收益;

(6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位,取整数)

查看答案
正确答案:
答案解析:
上一题
你可能感兴趣的试题

青霉素对下列疾病首选,但除外()

A、咽炎
B、鼠咬热
C、气性坏疽
D、钩端螺旋体病
E、伤寒

过量使用易引起低氯性碱中毒的药物是()

A、氢氯噻嗪
B、呋塞米
C、螺内酯
D、甘露醇
E、山梨醇

肾上腺素不宜用于抢救()

A、心跳骤停
B、过敏性休克
C、支气管哮喘急性发作
D、感染中毒性休克
E、以上都是

肿瘤异型性是指()。

A、肿瘤肉眼形态的差异
B、肿瘤间质的多样性
C、肿瘤实质的多样性
D、肿瘤实质与其来源组织的差异
E、肿瘤实质与间质比例的差异性

大叶性肺炎最常见的致病菌是()

A、金黄色葡萄球菌
B、肺炎链球菌
C、大肠杆菌
D、肺炎杆菌
热门试题 更多>
相关题库更多>
资产评估
中级财务会计
中国税制
审计学
企业管理概论
基础会计学
会计制度设计
国际贸易理论与实务
管理会计(一)
高级财务会计
成本会计
财务管理学
财务报表分析(一)