当前位置:考试网  > 试卷库  > 学历类  > 自考  > 自考专业(会计)  > 资产评估  >  越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了()
试题预览

越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了()

A、土地的面积有限性
B、土地的使用价值永续性
C、土地的空间位置固定性
D、土地的经济地理位置的可变性
查看答案
收藏
纠错
正确答案:

D

答案解析:

暂无解析

你可能感兴趣的试题

下列价格中,与股票的评估值有较为密切联系的有()

某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元。根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资、费用的综合调整系数为1.10,则该产成品的评估价值最接近于()

被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()

一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构。1999年10月取得土地使用权,年限50年。假定空置率为10%,月租金为35元/平方米,月费用(含建筑物折旧费)为100000元;建筑物寿命60年。办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值;房产税为房地产租金收入的12%,其他税费为租金收入的6%,土地还原利率为9%,建筑物的还原利率为10%,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元。评估基准日为2009年10月。

要求:

(1)计算房地合一的房地产总年收入;

(2)计算年总费用;

(3)计算房地合一的房地产的年纯收益;

(4)计算建筑物的年纯收益;

(5)计算土地的年纯收益;

(6)计算土地的还原收益价值。(计算结果以“元”为单位,取整数)

影响资产价值的因素有()

热门试题 更多>
试题分类: 病理学
练习次数:0次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:1次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:0次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:0次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:0次
试题分类: 营养学
练习次数:0次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:0次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:0次
试题分类: 药理学(一)
练习次数:0次
扫一扫,手机做题