甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行， 因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本， 将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的?（）
AC
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某企业经“中国质协质量认证中心”评定，于2008年10月通过了《质量体系——生产和安装的质量保证模式》认证。该质量体系是（）
具有开发难度小、耗费资金少、时间短、见效快的技术开发途径是（）
浮点运算指令属于（）
只有通过对当前系统进行详细调查，才能为改进系统和开发高质量的新系统提供可靠的资料，为建立新系统的_________模型打下坚实的基础。
名词解释：外部实体
