特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。
正确
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电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行
禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备
电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试
按照《特种设备现场安全监督检查规则》的规定，如被检查单位在用特种设备存在严重事故隐患，检查人员可以直接下达《特种设备安全监察指令书》责令使用单位停止使用特种设备。
特种设备进行改造、修理，按照规定需要变更使用登记的，应当办理变更登记，方可继续使用
